中央空調在平常工作進程中，水系統會出現水垢、藻類、生物粘泥、鐵銹等金屬腐蝕產品，這些物質不斷堆積在冷凝器、換熱器、風機盤管內側和管路內，構成管路通量變小，影響換熱效果，更因為污垢導熱系數低，當污垢堆積物掩蓋在換熱器的換熱面時，就會大大下降制冷換熱效率，致使冷凝器壓力增加，制冷效果下降，動力消耗大幅上升。污垢還加速腐蝕，使中央空調機組壽數縮短。因些，中央空調機組必須進行清洗。

中央空調在工作進程中常出現結垢、生銹、制冷效果下降，耗電量上升，嚴重時甚至發作高壓跳機現象，經過完善的清洗后，中央空調制冷效果明顯改善，節省了壓縮機工作時間，機組節省用電10-30%，并延伸運用壽數。如一房間，在中央空調機組清洗前，降至設定溫度需十分鐘；而中央空調清洗后，降至設定溫度僅需七分鐘，則壓縮機可少工作三分鐘，然后節省用電30%。如今中國的現狀是：很多的中央空調制冷效果欠好，致使延伸緊縮時間，浪費電力，經過中央空調清洗可使空調恢復正常制冷效果，縮短壓縮時間，節省用電10-30%。